Квитанции за ЖКУ: смотрите в оба!

Глава города Нарьян-Мар

Анонсы

Опрос

Как Вы считаете, какие направления расходов городского бюджета должны иметь наибольший приоритет в 2018 году?

Облако тэгов

В средствах массовой информации неоднократно поднималась тема оплаты жилищно-коммунальных услуг. Но вот, получив квитанции за ноябрь 2014 года, жители города в недоумении: столько говорили и писали о необходимости оплаты коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям, а в квитанциях отдельных управляющих организаций – общая сумма. Эту ситуацию мы попросили прокомментировать начальника Управления экономического и инвестиционного развития Елену Сочневу.

- Елена Андреевна, чем вызваны, на ваш взгляд, перемены в квитанциях за ЖКУ?
- Как известно, у ресурсоснабжающих организаций платежи населения являются одним из основных источников деятельности. Именно "живые" деньги дают возможность реализовать свои производственные программы и обеспечить качество поставляемых ресурсов. Была проведена огромная работа с организациями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами, и жителями города, чтобы средства, предназначенные для оплаты коммунальных услуг поступали на счета ресурсоснабжающих организаций, минуя счета управляющих организаций. Сколько проведено совещаний, рабочих встреч, собраний собственников жилья – не сосчитать. Результатом этой работы стали квитанции, которые мы получаем каждый месяц. В них, уже в течение многих месяцев, указывается два счета, на которые производится оплата: счет управляющей организации за жилищные услуги и счет ресурсоснабжающей организации за коммунальный услуги.
- Поэтому отсутствие такого разделения в квитанциях за ноябрь вызвало массу вопросов. Поясните, на основании каких документов было произведено разделение платежей?
- Разделение платежей было произведено по двум документам. В первом случае – это решение собственников помещений на общем собрании, т.е. протокол собрания. Если жителями принято решение о порядке оплаты за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации: Нарьян-Марское муниципальное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нарьян-Марстрой" и др., то управляющая организация обязана выполнить решение собственников. Основанием служат положения части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: "На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества." Это прямая норма закона, и ее нарушение чревато последствиями.
Во втором случае – это договор уступки права требования (договор цессии). Такие договоры были заключены между управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями в целях снижения задолженности перед последними за ресурсы, поставленные для предоставления коммунальных услуг населению. При этом участие собственников не требовалось. По мнению Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа, указанные договоры не соответствуют отдельным законодательным нормам. Таким образом, в домах, где решение о порядке оплаты за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации не принято на общих собраниях, управляющие организации сформировали единую квитанцию на оплату ЖКУ за истекший месяц.
- Так нужно ли оплачивать такую квитанцию?
- По поводу оплаты считаем, что в первом случае необходимо настаивать на оформлении новой квитанции в соответствии с решением собственников и производить оплату в две организации, как и прежде. Во втором случае предлагаем собственникам принять такое же решении на собрании. В домах, где есть муниципальная собственность, инициатором собраний выступит муниципальное казенное учреждение "Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара" (как представитель собственника). В остальных домах инициативу нужно проявить самим. Можно обратиться к специалистам МКУ, они помогут правильно сформулировать повестку и протокол собрания (тел. 4 01 46). Самое главное – не оставаться равнодушными к этой ситуации, отстаивать свои права.

Белак Олег Онуфриевич

←	Январь 2021	→
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

Январь 2021

экономика (179) бизнес (2) общество (732) жкх (303) образование (109) культура (55) общество (1) со нко (29) тос (35) паводок (8) кдн и зп (28) (1) городская среда (34) административная комиссия (7) полезная информация (7)